Первичное жилье или вторичное: что лучше

Преимущества квартиры в новостройках на фоне недвижимости вторичного рынка, – очевидны даже человеку, который впервые столкнулся с проблемой приобретения квартиры.

Современные новостройки – удобные, неимоверно комфортные жилые комплексы, представленные на рынке всей недвижимости. Даже, если не брать во внимание то, что существует тенденция в переориентации рынка на более бюджетные варианты, которые приводят к снижению комфорта, основная масса первичного жилья, отвечает всем европейским требованиям, в области эстетики и совершенных технологий.

Ниже перечислим, чем так привлекают все новостройки Украины, как самая востребованная отрасль недвижимости:

• новостройки отвечают европейским требованиям планировки;
• благоустроены оригинальные и безопасные детские площадки, придомовые территории, современные паркинги;
• при возведении новостроек используются инновационные технологии строительства и обустройства всех имеющихся коммуникаций, с высочайшими показателями экономии коммунальных ресурсов;
• при покупке квартиры в новостройках не нужно делать капитальный ремонт, как коммуникационных систем, так и части квартиры, что соответственно дает не малую экономию.

Купить и не «прогореть»

С преимуществом новостройки все ясно, а как, собственно, купить такую недвижимость? Первоначально следует отметить – покупка недвижимости не терпит суеты, к этому вопросу необходимо подходить взвешенно. Чтоб недвижимость только радовала и не стала причиной горьких разочарований, следует придерживаться некоторых правил.

1. Обычно, застройщики не дают полного разъяснения договоров, то есть, если покупатель не имеет отношения к юридической деятельности, то он с трудом сможет понять означенные в документе требования и нюансы. В основном, если вы инвестируете в недвижимость в новостройке, то это подтверждается двумя договорами, а это вероятность столкновения с неизвестными подводными камнями. При подписании договора, всегда приглашайте знающего человека, это может быть юрист или риелтор.
2. Нужно с огромной щепетильностью подойти к подписанию договора, проверить имеет ли он юридическую силу. В этом случае вам понадобится юрист, иначе можно попасться в лапы мошенников. Договор могут признать недействительным, а соответственно все вложенные средства могут просто не вернуться к вам.
3. Вам необходимо убедится в том, что возведение новостройки законно. Вам необходимо в кадастровой карте Украины (сайт открыт для всех пользователей), найти этот земельный участок, где застройщик возводит объект, и узнать к какой категории земли он относится. На сайте есть информация о владельце участка, вся необходимая информация о целевом использовании земли и прочее. Так же, там можно найти информацию о том, имеет ли застройщик разрешение на строительство.

Так или иначе, покупка новостройки – это всегда праздник для семьи. Вы приедете в чистую и новую квартиру, в которой ранее никто не жил. Как водится, все новостройки возводятся исключительно по новейшим дизайн-проектам, которые не повторяются. С новосельем!